Совместная собственность супругов

Живущие в законном браке супруги могут владеть, распоряжаться и пользоваться имущественными активами, принадлежащими к различным правовым режимам. Такое разделение по различным режимам необходимо для следующих целей:

1. Установить, какое имущество может быть разделено в процессе развода либо после того, как брак был расторгнут, а какое имущество не подлежит дележу.
2. Определить пределы обязанностей и прав, которые закон устанавливает в отношении правового статуса активов жены и мужа.

Для того, чтобы разобраться с тем, какими бывают режимы собственности супругов, следует обратиться к положениям Гражданского и Семейного кодексов России. На основе анализа их текста можно выделить следующие разновидности правовых режимов:

• Общий совместный.
• Общий долевой.
• Личный.

Определение понятия совместной собственности супругов

Под имуществом, находящимся в совместной собственности, понимаются любые вещи, в отношении которых 2 и более собственника осуществляют пользование, владение или распоряжение сообща и без юридического оформления долей.

Механизмы возникновения общей совместной собственности супругов

Режим совместной собственности устанавливается законом по умолчанию. Таким образом, для его установления супруги не обязаны заключать отдельные договоры или соглашения. Чтобы имущественные активы или долги брачных партнёров стали совместными, одновременно должны соблюдаться все условия, описанные ниже:

1. Вещи или долговые обязательства приобретаются в период со дня совершения бракосочетания и до дня расторжения брака включительно. Единственным исключением является период раздельного проживания жены и мужа в официальных брачных отношениях. Активы, приобретённые во время раздельной жизни, могут быть признаны судом принадлежащими лично тому супругу, который купил их.
2. Формирование совместной имущественной массы брачных партнёров происходит за счёт общих денежных средств и в результате исполнения сторонами договоров купли имущества, договоров продажи имущества, сделок по ренте, а также других возмездных сделок. Общие денежные средства включают в себя доходы любого из супругов, которые были получены им в виде пособий, заработка от предпринимательства, зарплаты, прибыли от инвестиций, материальной помощи, заработка от использования интеллектуальных произведений физическими либо юридическими лицами, пенсий, страховых выплат за нанесение ущерба здоровью. Совместную имущественную массу могут составлять такие вещи, как:
   1. Паи.
   2. Недвижимость (дом, земельный участок, коммерческая недвижимость).
   3. Вклады в небанковских кредитных организациях или банковских учреждениях.
   4. Доли в юридических лицах.
   5. Облигации и иные ценные бумаги.
   6. Драгоценности.
   7. Долги по потребительским кредитам, ипотеке.
   8. Движимые вещи, к числу которых относятся автомобили, бытовая техника, кухонная утварь, строительные инструменты.
3. Регистрация приобретённых активов производится на имена обоих партнёров или на имя одного из них. Это означает, что если, например, жена и муж купили квартиру на общие деньги, но зарегистрировали её на своего ребёнка, то данная квартира будет принадлежать ребёнку. Кроме того, имущество, полученное безвозмездно и зарегистрированное на обоих брачных партнёров, считается совместным.

Существует ещё одно основание, позволяющее изменить режим имущества с индивидуального на совместный. Он применяется судом в том случае, когда один брачный партнёр занимался улучшением имущественного актива другого брачного партнёра, тратил на это свои финансы, труд и время и, фактически, увеличил ценность вышеуказанного актива. Эта норма не является бесспорной и окончательной, так как супруги обладают правом прописать в брачном договоре, что данное положение закона не может применяться в их брачных отношениях.

Личными активами в любом случае признаются:

• Вещи, купленные в браке, но не денежные средства или прочее имущество, которое принадлежит лично одному из брачных партнёров. Чтобы проиллюстрировать норму закона, приведём пример. Допустим, наследодатель завещал, что после его смерти мужу перейдёт часть его наследства, а именно 800 000 тыс. руб. На эти деньги муж, находясь в официальных супружеских отношениях, купил автомобиль. Этот автомобиль будет считаться личной собственностью мужа, а не общим имуществом супругов.
• Индивидуальные вещи (обувь; вещи, нужные для занятий профессиональной деятельностью; средства гигиены; одежда; косметика).
• Авторское право на художественные и иные интеллектуальные произведения.
• Вещи, полученные по наследству или по безвозмездным сделкам.
• Добрачные активы.

Права и обязанности сторон в отношении совместно нажитого имущества

Список прав и обязанностей перечислен в таблице.

Процедура выделения долей в совместной собственности

По соглашению

Данная процедура может быть проведена 2 способами:

1. По соглашению, об условиях которого стороны договорились самостоятельно.
2. По судебному решению.

Перед тем, как начать составлять соглашение, супругам нужно определить, какую именно часть имущества получит каждый из них при выделении долей. Если же определение доли происходит в процессе раздела общего имущества, то после окончания раздела супружеских активов право на совместное имущество прекращается.

Доли выделяются 2 способами:

• Идеальные доли. В соглашении просто прописывается, что каждый брачный партнёр имеет право на половину имущественного актива или на другой размер доли, определённый сторонами в договоре. Из этого следует, что распорядиться вещью либо её долей в дальнейшем можно будет только с обоюдного согласия жены и мужа.
• Реальные доли. Супруги не только определяют доли, но и указывают, какой именно частью имущества, например, какими комнатами в квартире, будет пользоваться каждый из них. Иными словами, это называется выделом в натуре.

Удобство выделения в натуре состоит в том, что собственник может беспрепятственно и в любое время продать свою часть имущества, обменять его, отдать в залог, сдать в аренду и т.д.

В том случае, когда один супруг не хочет выдела доли в натуре, а планирует отказаться от собственности, он может запросить с другого собственника уплаты компенсации, равной рыночной стоимости полагающейся ему доли. Условия уплаты компенсации должны быть отражены в соглашении. Однако, следует учитывать, что после выплаты компенсации и регистрации через Росреестр данного соглашения супруг, получивший деньги, окончательно теряет право собственности на совместное имущество.

Определив размер доли и установив способ её выделения, в соглашении нужно указать:

1. Паспортные данные и ФИО обоих супругов.
2. Реквизиты документов, на основании которых осуществляется право собственности над разделяемым имуществом.
3. Данные о регистрации недвижимого имущества в Росреестре и кадастровых органах.
4. Размер доли каждого супруга.
5. Способ, применённый сторонами для выделения доли (компенсация или в натуре).
6. Величина компенсационной выплаты.
7. Ограничения либо обременения, наложенные на имущественный актив.

Образец для написания соглашения о выделении долей можно скачать отсюда.

Далее, обоим брачным партнёрам нужно пойти вместе к нотариусу для удостоверения документа. Соглашение нужно заверить в 3 экземплярах: два экземпляра для супругов и 1 экземпляр для Росреестра, если делится недвижимость. Тариф за предоставление данной услуги равен 0,5% от цены соглашения. Минимальный размер взимаемого тарифа – 300 руб., а максимальный размер – 20 тыс. руб.

На следующем этапе участникам соглашения следует посетить Росреестр при условии разделения недвижимости и принести с собой следующие документы:

• Паспорта.
• 3 экземпляра соглашения.
• Документы на разделяемое имущество, в частности, договор по купле-продаже, свидетельство на право собственности.
• Чек на госпошлину. Её размер составляет 2 тыс. руб. Она платится пропорционально размеру полученной доли. К примеру, если супруги поделили квартиру поровну, то каждый из них должен будет заплатить по 1 тыс. руб.

После того, как Росреестр закончит регистрацию долей, в установленный срок супругам нужно забрать готовые свидетельства на недвижимость с новыми данными. По поводу регистрации соглашения на автомобиль нужно обращаться в ГИБДД.

По суду

Суд занимается выделом долей, если участники брака имеют спор касательно разделения совместной собственности и не заключили письменное соглашение. Как правило, подобные иски разрешаются районным судом, поскольку обычно супруги делят автомобили, квартиры или земельные участки, стоимость которых превышает 50 тыс. руб. Эта сумма является верхним пределом цены иска по имущественному спору, относящемуся к компетенции мирового судьи.

Иск следует подавать в суд, расположенный в районе, в котором проживает ответчик. Что касается исков о выделении долей в недвижимости, то они разбираются в судах, расположенных по местонахождению недвижимого имущества.

Судебное разбирательство начинается с передачи заявления по иску и прочих документов в канцелярию суда. Образец заявления с требованием о выделении долей можно скачать отсюда.

Одновременно с иском заинтересованное лицо предоставляет суду следующие документы:

• Опись спорных имущественных активов с указанием стоимости каждого из них.
• Акт оценки спорного имущества, составленный профессиональным оценщиком. Его делать необязательно, но этот документ имеет большее доказательственное значение для суда, чем доводы сторон.
• Документы, доказывающие факт того, что супруги являются собственниками предмета спора. Это, например, всевозможные договоры, судебные решения о присуждении имущества, ордер на приватизацию.
• Любые письменные доказательства, которые подтверждают, что истец пытался договориться с ответчиком в досудебном порядке. Такими доказательствами могут быть письма, переписка по электронной почте, в социальных сетях или мессенджерах, из содержания которых ясно, что истец предлагал заключить соглашение и выделить доли.
• Чек на госпошлину.

Пошлина оплачивается исходя из положений, указанных в таблице.

На заседании судья обязан предложить ответчику представить свой вариант разрешения проблемы и высказать своё мнение по поводу цены спорных имущественных активов. После этого судья должен попытаться решить дело мирным путём, т.е. предложить сторонам подписать мировое соглашение.

На следующем этапе судья непосредственно занимается выделением доли. В своей работе он использует следующие положения закона:

1. Доли по умолчанию предполагаются равными. Чтобы судья отступил от данного принципа, нужно представить доказательства того, что другой собственник халатно относился к совместному имуществу, не нёс расходы по его содержанию, тратил его на удовлетворение своих асоциальных потребностей (покупку спиртного, наркотиков, чрезмерное увлечение ставками на спорт).
2. Судья в первую очередь оценивает, можно ли выделить доли в натуре. Если это невозможно согласно положениям законодательства, или в результате такого выделения имуществу будет нанесён серьёзный ущерб, суд может предложить, чтобы одна сторона выплатила другой стороне компенсацию. Необходимо учитывать, что сторона, получившая компенсацию, например, за квартиру, потеряет право собственности на эту квартиру.

Умозаключения судьи по предмету спора, основанные на действующем российском законодательстве, оформляются в виде решения. В этом документе фиксируется порядок выделения доли или порядок оплаты компенсации.

После этого стороны спора идут в Росреестр, ГИБДД или другой госорган, занимающийся регистрацией имущества, и регистрируют доли, которые были получены ими по судебному решению.

Урегулирование спорных вопросов по совместной собственности

Особенности наследования совместной собственности

Если умерший супруг не оставил завещания на случай своей смерти или не указал в завещании конкретное имущество, которое он передаёт каждому наследнику, а вместо этого написал только размер долей, то наследование производится в соответствии со следующими правилами:

1. Переживший брачный партнёр обязан выразить согласие на то, чтобы нотариус определил величину доли наследодателя и включил в неё конкретное имущество.
2. Если иные наследники не согласны с выводами нотариуса о величине доли живого супруга и о конкретном имуществе, составляющем эту долю, то они могут заключить с пережившим супругом соглашение о выделении его доли. В случае разногласий наследники обладают правом заявить свои претензии в суд.
3. Если переживший супруг является одним из наследников, то помимо 50% совместной собственности он имеет право на часть наследственной массы покойного брачного партнёра.
4. Наследование нескольких лиц осуществляется только в рамках долевой собственности. Это означает, что право на совместную собственность по закону должно быть прекращено.
5. Переживший супруг имеет преимущество перед иными наследниками при разделе неделимой вещи, например, недвижимости, автомобилей, земельных участков. Если стоимость половины имущественного актива, бывшего ранее в совместной собственности, больше совокупного размера наследственной доли пережившего брачного партнёра, он/она может забрать этот актив себе, если выплатит прочим наследникам полагающуюся им компенсацию.

Судебная практика

Частым видом спора, возникающего в отношении совместной собственности, является выделение долей с последующим разделом спорных активов между партнёрами по браку. В большинстве случаев раздел происходит во время развода, однако, в судебной практике есть случаи, один из которых будет описан ниже, когда брачные партнёры делят совместное имущество без намерения разводиться. Мотивы, по которым истец хочет выделить долю, объяснять суду не нужно.

В сентябре 2017 г. Баевский районный суд Алтайского края произвёл разделение имущественных активов мужа и жены и перевёл их из режима совместной собственности в режим индивидуальной собственности. Жена подала заявление в связи с тем, что муж отказался добровольно поделить его.

Перечень конкретных видов имущества, которое переходило к истцу, и аналогичный перечень для ответчика составляла супруга. Ответчик не стал пользоваться своим правом, которое состояло в том, чтобы предложить собственный вариант распределения имущества, и признал иск. Кроме того, ответчик согласился с оценкой активов, произведённой истцом.

Нормативно-правовая база